網(wǎng)上有很多關(guān)于烏魯木齊全國(guó)pos機(jī)辦理批發(fā),烏魯木齊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度你想知道的在這里的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于烏魯木齊全國(guó)pos機(jī)辦理批發(fā)的問題，今天pos機(jī)之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來看下吧!
本文目錄一覽：
烏魯木齊全國(guó)pos機(jī)辦理批發(fā)
當(dāng)前，新建商品房多以期房形式出售，購(gòu)房消費(fèi)者于樓盤尚在建設(shè)之時(shí)，即已支付房款，這筆錢被稱為預(yù)售資金。為確保預(yù)售資金依法用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，防止資金被挪用、轉(zhuǎn)移，避免出現(xiàn)“爛尾”工程，政府要求預(yù)售資金必須全部存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可不得挪用。
“這是一項(xiàng)真正服務(wù)我們購(gòu)房人的利好政策，既保障了資金安全，又保護(hù)了購(gòu)房權(quán)益?！薄耙?guī)范市場(chǎng)行為，政府為房企信任度加碼，切實(shí)為老百姓服務(wù)，預(yù)售房資金監(jiān)管是趨勢(shì)，也是開發(fā)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)?！苯?，通過不斷的宣傳引導(dǎo)，首府房地產(chǎn)行業(yè)中，從消費(fèi)者到行業(yè)認(rèn)識(shí)，對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策的認(rèn)識(shí)也越來越豐富。在不斷與購(gòu)房消費(fèi)者的交流中，我們羅列了一些大家關(guān)注的問題，邀請(qǐng)烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人事及部分監(jiān)管銀行進(jìn)行解答。
邱女士：目前，首府有哪些監(jiān)管銀行？作為購(gòu)房人，我們可以挑選監(jiān)管銀行嗎？
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局：目前，包括烏魯木齊銀行、新疆銀行、天山農(nóng)商銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、烏魯木齊農(nóng)商銀行、哈密市商業(yè)銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)銀行、北京銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行在內(nèi)的15家銀行已列入到了首批資金監(jiān)管銀行中，監(jiān)管銀行是由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前已經(jīng)選擇并且開戶的，購(gòu)房人沒有選擇的權(quán)利。開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行、房產(chǎn)局三方在資金監(jiān)管賬戶生效前必須簽訂三方協(xié)議，監(jiān)管銀行會(huì)履行義務(wù)，會(huì)保障購(gòu)房者的權(quán)利。
胡女士：現(xiàn)在都是刷卡交款，如何證明我們交付的房款是真正進(jìn)入了監(jiān)管賬戶呢？
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局：我們?cè)凇稙豸斈君R市商品房預(yù)售資金監(jiān)管管理辦法》實(shí)施之前，就建立了商品房預(yù)售資金專用POS機(jī)制度，鎖定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的“痛點(diǎn)”，采取銀政合作方式，通過專用POS機(jī)和監(jiān)管信息系統(tǒng)，使購(gòu)房資金直達(dá)監(jiān)管賬戶，助力預(yù)售資金全程全額監(jiān)管。專用POS機(jī)對(duì)應(yīng)的賬戶就是資金監(jiān)管專用賬戶，可輸入商品房買賣合同號(hào)，采集相關(guān)購(gòu)房信息，是普通POS機(jī)不可替代的。
趙先生：工薪階層，很少有能全款買房的，對(duì)于貸款購(gòu)房者來說，貸款部分是否被監(jiān)管？
招商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人：購(gòu)房消費(fèi)者的按揭貸款，貸款銀行會(huì)在審批放款后規(guī)定工作日內(nèi)直接劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，嚴(yán)格要求貸款銀行不得劃轉(zhuǎn)到其他賬戶儲(chǔ)存或直接支付開發(fā)企業(yè)。實(shí)際上，監(jiān)管銀行也可以為購(gòu)房消費(fèi)者提供房貸業(yè)務(wù)，建議如果沒有特殊情況，最好選擇對(duì)應(yīng)的監(jiān)管銀行辦理房款貸款業(yè)務(wù)，比如，所購(gòu)買的的項(xiàng)目的監(jiān)管銀行是招商銀行，那么可以優(yōu)先選擇到招商銀行進(jìn)行貸款，因?yàn)?，監(jiān)管銀行對(duì)資金監(jiān)管的政策更加熟悉，一家銀行辦理可以少跑趟，節(jié)省時(shí)間和精力。
吳女士：在嚴(yán)格監(jiān)管方面，房產(chǎn)局有哪些抓手？
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局：陽光作業(yè)是必須的。《商品房預(yù)售許可證》的發(fā)放和預(yù)售資金的撥付使用,須經(jīng)過業(yè)務(wù)申請(qǐng)、資料上報(bào)及審核、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、審核發(fā)放等多個(gè)環(huán)節(jié)。其中,現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度是該項(xiàng)工作必不可少的流程,也是至關(guān)重要的一步。工作人員必須看到項(xiàng)目進(jìn)度才能保證審核發(fā)證和資金撥付的真實(shí)有效性。
王先生：開發(fā)企業(yè)是否可以通過網(wǎng)上銀行提前使用預(yù)售資金呢？
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局：為確保預(yù)售資金安全，根據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求，監(jiān)管銀行不得給監(jiān)管賬戶開通網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行業(yè)務(wù)操作通道，監(jiān)管賬戶中的資金撥付，只允許通過銀行柜面操作。按照《烏魯木齊市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局是新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管主管部門，應(yīng)當(dāng)對(duì)新建商品房預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)管銀行也應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的相關(guān)信息匯總后，提供給房產(chǎn)局相關(guān)部門。（來源：新疆網(wǎng) 作者：王婷婷）
以上就是關(guān)于烏魯木齊全國(guó)pos機(jī)辦理批發(fā),烏魯木齊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度你想知道的在這里的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于烏魯木齊全國(guó)pos機(jī)辦理批發(fā)的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！
