網(wǎng)上有很多關(guān)于嘉興正規(guī)pos機(jī)辦理,每日昱言丨東莞進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管;嘉興二孩的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于嘉興正規(guī)pos機(jī)辦理的問題，今天pos機(jī)之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
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嘉興正規(guī)pos機(jī)辦理
東莞：銀行擅自撥付或轉(zhuǎn)移商品房預(yù)售監(jiān)管資金，應(yīng)負(fù)責(zé)追回
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售款收存管理和使用管理的通知（征求意見稿）》意見的通知。
通知提到，為防止開發(fā)企業(yè)截留、收存購房款，意見稿提出，對已取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，由購房人根據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的《房屋繳款通知單》信息，通過關(guān)聯(lián)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的POS機(jī)刷卡、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將購房款（含定金、首期款、分期付款、一次性付款等）直接存入相應(yīng)房屋的商品房預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶。
開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式私自截留、收存購房款；按揭銀行應(yīng)按商品房抵押合同約定將銀行按揭貸款、住房公積金貸款等直接存入相應(yīng)房屋的商品房預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶。
各商業(yè)銀行對其開設(shè)監(jiān)管賬戶的預(yù)售商品房項(xiàng)目做好金融服務(wù)和資金風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，違反預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議，未經(jīng)住建部門核實(shí)同意，擅自撥付或轉(zhuǎn)移監(jiān)管額度內(nèi)資金的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金，無法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
點(diǎn)評：完善各方權(quán)責(zé)，實(shí)現(xiàn)“保交樓”。
嘉興：二孩、三孩家庭最高享受500元/平米補(bǔ)貼
近日，嘉興發(fā)布《嘉興市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。明確已簽訂勞動(dòng)合同或辦理營業(yè)執(zhí)照，且在長三角地區(qū)繳納社保的非該市戶籍居民家庭享受本市戶籍居民家庭購房政策。
《實(shí)施意見》明確，自發(fā)布之日起至2022年12月31日，新購買新建商品住房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元、每平方米500元的購房補(bǔ)貼，有關(guān)實(shí)施細(xì)則將另行發(fā)布。
點(diǎn)評：擴(kuò)大購房群體蓄水池，刺激購房消費(fèi)。
安徽六安：雙職工住房公積金貸款額度提高至60萬元。
機(jī)構(gòu)：匯豐研究下調(diào)今年下半年港經(jīng)濟(jì)預(yù)測至收縮0.5%。
杭州：28個(gè)安置房項(xiàng)目完工，截至6月底已完成回遷安置6243戶。
福州：受疫情影響的企業(yè)可申請緩繳住房公積金。
浙江磐安縣：提高公積金貸款額度，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)降首付降利率。
陽光城：2只2020年中票未按期足額償付處置進(jìn)展，盡快制定償付方案。
中交地產(chǎn)：李永前獲委任為集團(tuán)董事長、法定代表人。
奧園集團(tuán)：自8月9日起 “20奧園02”僅在上固收以全價(jià)方式轉(zhuǎn)讓。
恒大地產(chǎn)：因潘大榮辭職，風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)委員職位由錢程替代。
徐州：底價(jià)10.84億元出讓4宗涉宅地塊。
南寧：武鳴區(qū)掛牌4宗地塊，總起始價(jià)2.65億元。
深圳：2022年度全市城更和土地整備規(guī)模195公頃，居住用地120公頃。
濟(jì)南二批次集中供地：23宗商業(yè)用地共吸金17.66億元，最高溢價(jià)29.27%。
海南陵水：掛牌3宗地塊，起始價(jià)共計(jì)8887.69萬元。
武漢：擬出讓3宗商服及公共設(shè)施地塊，總起價(jià)3519萬元。
呼和浩特：掛牌2宗宅地，總起價(jià)約7.9億元。
合肥：9宗地收金約37億元，合肥城軌、合肥北城產(chǎn)投落子。
京東的經(jīng)營模式是哪樣的？
1.業(yè)務(wù)模式
(1)主要商品
京東商城在線銷售商品包括家用電器、汽車用品;手機(jī)數(shù)碼;電腦、軟件、 辦公;家居、廚具、家裝;服飾鞋帽;個(gè)護(hù)化妝;鐘表首飾、禮品箱包;運(yùn)動(dòng)健 康;母嬰、玩具、樂器;食品飲料、保健品十大類逾10萬種。其中家用電器、手機(jī)數(shù)碼、電腦商品及日用百貨四大類超過3.6萬種商品。
(2)主要服務(wù)
京東商城提供了靈活多樣的商品展示空間，消費(fèi)者查詢、購物都將不受時(shí)間和地域的限制。依托多年打造的龐大物流體系，消費(fèi)者充分享受了“足不出戶，坐享其成”的便捷。目前，分布在華北、華東、華南、西南的四大物流中心覆蓋了全國各大城市。2009 年 3 月，京東商城成立了自有快遞公司，物流配送速度、服務(wù)質(zhì)量得以全面提升。京東商城在為消費(fèi)者提供正品行貨、機(jī)打發(fā)票、售后服務(wù)的同時(shí)，還推出 了“價(jià)格保護(hù)”、“延保服務(wù)”等舉措，最大限度的解決消費(fèi)者的后顧之憂，保護(hù)了 消費(fèi)者的利益。京東商城用自身的誠信理念為中國電子商務(wù)企業(yè)樹立了誠信經(jīng)營的榜樣。
2.贏利模式
(1)直接銷售收入 賺取采購價(jià)和銷售價(jià)之間的差價(jià)在線銷售的產(chǎn)品品類超過 3 萬種，產(chǎn)品價(jià)格比線下零售店便宜 10%—20%;庫存周轉(zhuǎn) 率為 12 天，與供貨商現(xiàn)貨現(xiàn)結(jié)，費(fèi)用率比國美、蘇寧低 7%，毛利率維持在 5%左右，向產(chǎn) 業(yè)鏈上的供貨商、終端客戶提供更多價(jià)值。實(shí)現(xiàn)的京東的“低應(yīng)力大規(guī)?！钡纳虡I(yè)模式。
(2)虛擬店鋪出租費(fèi) 店鋪?zhàn)饨?、產(chǎn)品登陸費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)
(3)資金沉淀收入 利用收到顧客貨款和支付供應(yīng)商的時(shí)間差產(chǎn)生的資金沉淀進(jìn)行再投資從而 獲得贏利。京東商城上第三方支付平臺有財(cái)付通、快錢和支付寶。
(4)廣告費(fèi) 目前，網(wǎng)絡(luò)廣告逐步被人們接受，對于一些大型的媒體網(wǎng)站而言，網(wǎng)絡(luò)廣告已經(jīng)成為其重要的經(jīng)營收入來源之一。
3.目標(biāo)客戶
(1)從需求上分析京東的主要客戶是計(jì)算機(jī)、通信、消費(fèi)類電子產(chǎn)品的主流消費(fèi)人群
(2)從年齡上分析京東主要顧客為 20 歲-35 歲之間的人群
(3)從職業(yè)上分析京東的主要顧客是公司白領(lǐng)、公務(wù)人員、在校大學(xué)生和其他 網(wǎng)絡(luò)愛好者。 而在其中每年走出校門的 600 萬大學(xué)生群體則又是京東的一個(gè)重點(diǎn) 市場。盡管 35 歲以上的消費(fèi)群體有更強(qiáng)的購買力，但是高素質(zhì)的大學(xué)生們卻是“潛力股”。京東網(wǎng)上商城做了6年，目前擁有超過 800 萬的注冊用戶。而在每年的大學(xué)畢業(yè)生群體中就擁有600萬的潛在顧客群，京東的目標(biāo)不是跟國美、蘇寧爭搶客戶，而是把大學(xué)畢業(yè)生培養(yǎng)成京東的用戶。
4.核心能力
(1)產(chǎn)品價(jià)格更低廉 京東的產(chǎn)品價(jià)格低， 通常比別人要便宜 10%，有些產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)便宜到30%。彩電比蘇寧和國美通常要便宜10%—20%，一些高端的國外品牌彩電會(huì)便宜到1萬元”。
(2)物流服務(wù)更快捷 京東在華北、 華東、 華南、 西南建立了的四大物流中心覆蓋了全國各大城市。 2009 年 3 月，京東商城成立了自有快遞公司，物流配送速度、服務(wù)質(zhì)量得 以全面提升。 2009 年至今，京東商城陸續(xù)在天津、蘇州、杭州、南京、深圳、寧波、無 錫、濟(jì)南、武漢、廈門等 40 余座重點(diǎn)城市建立了城市配送站，為用戶提供物流 配送、貨到付款、移動(dòng) POS 刷卡、上門取換件等服務(wù)。 此外，北京、上海、廣州、成都四地物流中心也已擴(kuò)容超過 12 萬平方米。 2010 年 4 月初，京東商城在北京等城市率先推出“211 限時(shí)達(dá)”配送服務(wù)，在 全國實(shí)現(xiàn)“售后100分”服務(wù)承諾。
(3)在線服務(wù)更周全 京東商城在為消費(fèi)者提供正品行貨、機(jī)打發(fā)票、售后服務(wù)的同時(shí)，還推出了“價(jià)格保護(hù)”、“延保服務(wù)”等舉措，最大限度的解決消費(fèi)者的后顧之憂，保護(hù)了消費(fèi)者的利益。京東商城用自身的誠信理念為中國電子商務(wù)企業(yè)樹立了誠信經(jīng)營的 榜樣。
(4)售后服務(wù)更全面 除了傳統(tǒng)的售后服務(wù)外京東擁有自己的特色服務(wù)：商品拍賣、家電以舊換新、京東禮品卡、積分兌換、上門服務(wù)、延保服務(wù)、DIY 裝機(jī)等，滿足了客戶的不同需求。
5.戰(zhàn)略目標(biāo)
(1)于2011年在美國上市。
(2)京東商城本著“讓購物變得簡單、快樂”的使命，以“誠信、客戶為先、 激情、學(xué)習(xí)、團(tuán)隊(duì)精神、追求卓越”的價(jià)值觀，立志做中國最大、全球前 五強(qiáng)的電子商務(wù)公司。
(3)京東商城將在不遠(yuǎn)的未來努力發(fā)展成為一個(gè)百億規(guī)模的大型專業(yè)3C網(wǎng)購平臺。
(4)在2-3年內(nèi)銷售額突破100億,凈利潤兩億元。
京東商城的經(jīng)營模式
1.支付方式 公司轉(zhuǎn)賬 貨到付款 郵局付款 支付 方式 在線支付 分期付款
2.物流配送方式 上門自提、快遞運(yùn)輸、E 郵寶
京東商城的管理模式
1.組織結(jié)構(gòu)的管理
電子商務(wù)的管理模式是從組織上提供的為保證系統(tǒng)正常運(yùn)行和發(fā)生意外時(shí)能 保護(hù)系統(tǒng)，恢復(fù)系統(tǒng)的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章、制度、機(jī)構(gòu)、人員和信息系統(tǒng)等結(jié)構(gòu) 體系，它能對系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、反饋控制、預(yù)測和決策。從組織形態(tài)上看京東商城所欲純電子商務(wù)企業(yè)，沒有實(shí)體店相依托，京東CEO劉強(qiáng)東強(qiáng)調(diào)“京東永遠(yuǎn)不會(huì)開實(shí)體店”。
2.供應(yīng)鏈管理在京東，廠商不需要繳納進(jìn)場費(fèi)、裝修費(fèi)、促銷費(fèi)、過節(jié)費(fèi)。免去各種費(fèi)用之后，京 東銷售利潤率比通過傳統(tǒng)渠道銷售的要高很多。此外，國美給廠商的返款周期為 3 個(gè)月，京 東只需要 20 天。 庫存管理：全球連鎖業(yè)霸主沃爾瑪，在全球擁有自己的衛(wèi)星系統(tǒng)，把庫存周轉(zhuǎn)率控制在30天左右。國美、蘇寧做到47天-60天，亞馬遜是7 天-10天。京東的庫存周轉(zhuǎn)率為12天，與供貨商現(xiàn)貨現(xiàn)結(jié)。
3.配送管理京東在華北、華東、華南、西南建立了的四大物流中心覆蓋了全國各大城市。在天津、蘇州、杭州、南京、深圳、寧波、無錫、濟(jì)南、武漢、廈門等40余座 重點(diǎn)城市建立了城市配送站。 “211 限時(shí)達(dá)”服務(wù)承諾：當(dāng)日上午 11：00 前提交現(xiàn)貨訂單(以訂單進(jìn)入出庫狀態(tài)時(shí) ，當(dāng)日送達(dá);夜里 11：00 前提交的現(xiàn)貨訂單(以訂單進(jìn)入出庫狀態(tài)時(shí)間點(diǎn)開 間點(diǎn)開始計(jì)算)，第二天上午送達(dá)(14：00 前) 。 目前開通地區(qū)：北京、上海、廣州、成都、蘇州、昆山、無錫、嘉興、紹興、杭州、天津、深圳(上午10：00前下單)、佛山十三城市中由京東自營配送的區(qū)域。
4.客戶關(guān)系管理
(1)京東承諾在運(yùn)輸“保價(jià)費(fèi)”上永久免費(fèi)，在配送環(huán)節(jié)上承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，運(yùn) 輸過程的風(fēng)險(xiǎn)一律由京東承擔(dān)，客戶收到貨物如果有損壞、遺失等情形，只要當(dāng) 場提出聲明，京東立即發(fā)送全新商品先行予以更換。體現(xiàn)的京東“以人為本”的 服務(wù)理念，使顧客購買商品時(shí)更加放心。
(2)“211限時(shí)達(dá)”服務(wù)使顧客在較短的時(shí)間內(nèi)收到貨物。
(3)“售后 100 分”激素服務(wù)?！白跃〇|售后服務(wù)部收到返修品并確認(rèn)屬于質(zhì)量故障開始計(jì)時(shí)，在100分鐘內(nèi)處理完您的一切售后問題!”解除了顧客的后顧之憂。
京東商城的技術(shù)模式
1.京東運(yùn)營中樞：ERP 系統(tǒng) 通過這個(gè) ERP 系統(tǒng)可以掌握每一款產(chǎn)品詳細(xì)信息：什么時(shí)間入庫、采購員是誰、供應(yīng)商是誰、進(jìn)價(jià)多少、質(zhì)保期多長、在哪個(gè)貨架、什么時(shí)候收到訂單、由誰掃描、誰打包、誰發(fā)貨、發(fā)到哪個(gè)分庫、哪個(gè)快遞員發(fā)出、客戶的詳細(xì)信息等
2.客戶在購物時(shí)客戶可以隨時(shí)查詢到所訂購商品的具體狀態(tài)，這為京東客服 部門省去了很大一部分工作。
3.網(wǎng)頁信息更新技術(shù)，采用中間件的方式，從而避免了緩存。很多網(wǎng)站采用緩存技術(shù)，但會(huì)由于時(shí)間差的問題使客戶不能及時(shí)得到新的信息。
4.完備的信息系統(tǒng) 可以預(yù)測到將來15天之內(nèi)每天的銷量。
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