網(wǎng)上有很多關(guān)于烏魯木齊pos機(jī)網(wǎng)點(diǎn),烏魯木齊購(gòu)房流程說(shuō)明書(shū)的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于烏魯木齊pos機(jī)網(wǎng)點(diǎn)的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
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烏魯木齊pos機(jī)網(wǎng)點(diǎn)
當(dāng)前，新建商品房多以期房形式出售，購(gòu)房人于樓盤(pán)尚在建設(shè)之時(shí)，即已支付房款，這筆錢(qián)被稱(chēng)為預(yù)售資金。為確保預(yù)售資金依法用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，防止資金被挪用、轉(zhuǎn)移，避免出現(xiàn)“爛尾”工程，《烏魯木齊市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》要求：“購(gòu)房人交納的購(gòu)房款和銀行撥付的按揭房款都不能直接進(jìn)入房企的獨(dú)立賬戶(hù)?！?/p>
烏魯木齊市政府出臺(tái)的《烏魯木齊市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》提出，建立統(tǒng)一的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管，“一對(duì)一”設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。
解鎖預(yù)售商品房購(gòu)買(mǎi)流程
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：購(gòu)買(mǎi)期房前要查看開(kāi)發(fā)企業(yè)的《預(yù)售許可證》，只有取得《預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)企業(yè)才能與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，購(gòu)房消費(fèi)者在選購(gòu)商品房，尤其是預(yù)售商品房時(shí)需要注意的購(gòu)買(mǎi)流程：
1、購(gòu)房者前往售樓部查看你所要買(mǎi)的樓棟是否有《預(yù)售許可證》。規(guī)定指出，凡事獲取《預(yù)售許可證》的樓棟，都必須在售樓部予以公示。
2、購(gòu)房者可記錄預(yù)售許可證號(hào)到相關(guān)網(wǎng)站查驗(yàn)《預(yù)售許可證》真?zhèn)??；驌艽驗(yàn)豸斈君R市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處查詢(xún)電話：0991-4184216，提供預(yù)售證號(hào)或所要買(mǎi)樓盤(pán)的棟號(hào)等信息來(lái)查詢(xún)。
3、確認(rèn)所要買(mǎi)的樓棟已經(jīng)獲取了《預(yù)售許可證》后，可與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》注意：一定是該圖版本的合同。（配圖）
4、按照合同約定繳納首付款。一定要用資金監(jiān)管的專(zhuān)用pos機(jī)刷卡。在刷卡的過(guò)程中，輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》右上角的7位數(shù)合同編號(hào)，購(gòu)房者一定要注意確認(rèn)，POS機(jī)上出現(xiàn)的房源信息與自己所選房源信息要一致無(wú)誤，才可付款。
按照以上流程購(gòu)房，購(gòu)房者的購(gòu)房款就順利的進(jìn)入了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，再也不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)企業(yè)一房二賣(mài)、樓棟爛尾、資金鏈斷裂等情況發(fā)生了。
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全面實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管后，截止目前，配合資金監(jiān)管的銀行有烏魯木齊銀行、新疆銀行、天山農(nóng)商銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、烏魯木齊農(nóng)商銀行、哈密市商業(yè)銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)銀行、北京銀行、 建設(shè)銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行。購(gòu)房者要注意，在付款時(shí)，凡是配合資金監(jiān)管的銀行使用的都是資金監(jiān)管的專(zhuān)業(yè)POS機(jī)。專(zhuān)用POS機(jī)對(duì)應(yīng)的賬戶(hù)是資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，可輸入商品房買(mǎi)賣(mài)合同號(hào)，采集相關(guān)購(gòu)房信息。每入賬一筆購(gòu)房款它一定對(duì)應(yīng)的是一套房屋信息，不會(huì)出現(xiàn)重復(fù)的情況。此外，如果購(gòu)房者要使用多張銀行卡刷卡，銀行可以實(shí)現(xiàn)多次進(jìn)賬組合后做一筆進(jìn)賬處理。商品房預(yù)售資金監(jiān)管不收取任何費(fèi)用，資金監(jiān)管銀行也可以為購(gòu)房者提供購(gòu)房貸款服務(wù)。
從2018年6月底至今，為期5個(gè)月的商品房預(yù)售資金監(jiān)管宣傳活動(dòng)即將結(jié)束。在這5個(gè)月里，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局以主流媒體《烏魯木齊晚報(bào)》為載體，以每周兩篇稿件的形式向廣大讀者講述了《烏魯木齊市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》制定的背景、意義以及對(duì)購(gòu)房消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)企業(yè)的利好關(guān)系；借助用國(guó)內(nèi)多個(gè)城市所發(fā)生的爛尾樓、一房二賣(mài)等案例，分析了商品房預(yù)售資金監(jiān)管的必要性；通過(guò)對(duì)《預(yù)售許可證》的解析、對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》合同的解讀，引導(dǎo)讀者如何在買(mǎi)房時(shí)最大程度的保護(hù)自己的合法權(quán)益。在整個(gè)宣傳活動(dòng)中，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局一再?gòu)?qiáng)調(diào)預(yù)售資金監(jiān)管是由監(jiān)管銀行配合完成，主管部門(mén)為烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局，烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心是商品房預(yù)售資金的日常監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的日常監(jiān)督管理工作。明確各監(jiān)管單位的責(zé)任與義務(wù)，樹(shù)立監(jiān)管信心，最終目的是為了讓好政策深入人心，利用好政策，保護(hù)好老百姓，讓更多老百姓實(shí)現(xiàn)過(guò)上幸福美好的生活愿望。最后，告訴大家一個(gè)好消息，11月30日-12月2日，烏魯木齊市冬季金房交易會(huì)將在國(guó)際會(huì)展中心4號(hào)館舉行，烏魯木齊近60家開(kāi)發(fā)企業(yè)、10多家資金監(jiān)管銀行將同時(shí)參展，不論是要看房、選房、還是要咨詢(xún)貸款購(gòu)房都可以親臨交易會(huì)，實(shí)現(xiàn)2018年關(guān)于房子的夢(mèng)想。
文章來(lái)源：UTV首府第一房產(chǎn)
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