網(wǎng)上有很多關(guān)于個(gè)人店鋪pos機(jī)怎么辦理,二手房資金監(jiān)管流程的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于個(gè)人店鋪pos機(jī)怎么辦理的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
本文目錄一覽：
個(gè)人店鋪pos機(jī)怎么辦理
沒(méi)有買賣二手房經(jīng)歷的購(gòu)房者可能不知道什么是資金監(jiān)管，更不知道二手房資金監(jiān)管辦理流程是什么。對(duì)二手房資金監(jiān)管略有了解的人可能不知道，資金監(jiān)管除了對(duì)全款、首付款有保護(hù)，還能為定金、尾款提供安全保障。
資金監(jiān)管是什么？
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒(méi)有強(qiáng)制性，二手房買賣雙方可以按照需求進(jìn)行使用，最形象的例子就是買賣物品時(shí)的支付寶。
如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然后在過(guò)戶房產(chǎn)給買家。買家擔(dān)心賣家把這筆錢用作他用，房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶，雙方就可以使用資金監(jiān)控。資金監(jiān)管是把購(gòu)房人已經(jīng)支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說(shuō)，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。
二手房資金監(jiān)管流程：全款/貸款怎么辦理？
二手房資金監(jiān)管流程
1、二手房資金監(jiān)管流程——全款：
①買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；
②買方在店鋪（資金監(jiān)管中心提供）使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
③店鋪、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；
④辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。
2、二手房款資金監(jiān)管——首付款（貸款）：
①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；
②XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；
③評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額；
④買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
⑤店鋪、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；
⑥辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款；
⑦銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。
搜房資金托管辦理范圍
搜房網(wǎng)房天下把二手房資金托管的資金分為定金、首付款、尾款等，對(duì)資金實(shí)現(xiàn)全程托管。
搜房二手房資金托管流程什么？
①首先買賣雙方需要提供已經(jīng)簽訂的買賣合同；
②通過(guò)搜房網(wǎng)房天下線上平臺(tái)申請(qǐng)搜房托管；
③雙方簽署托管協(xié)議，根據(jù)協(xié)議進(jìn)進(jìn)行辦理；
④房款轉(zhuǎn)到托管賬戶（銀行的專用監(jiān)管賬戶，資金安全有保障，房款到賬后，立即凍結(jié)賬戶，保障房款安全）；
⑤二手房交易過(guò)戶后，賣家申請(qǐng)解凍賬戶。
⑥賣方支取房款，托管流程結(jié)束。
二手房資金監(jiān)管為買賣雙方交易的安全性提供保障，同時(shí)也為彼此提供交易平臺(tái)，讓買賣雙方的交易變得更加順利，購(gòu)房者需要注意一定要找有規(guī)模的公司進(jìn)行資金監(jiān)管，這樣才能為房款提供更多的安全保障。
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