網(wǎng)上有很多關(guān)于pos機(jī)花150買(mǎi)的,120萬(wàn)買(mǎi)商鋪只開(kāi)80萬(wàn)的發(fā)票的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于pos機(jī)花150買(mǎi)的的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
本文目錄一覽：
pos機(jī)花150買(mǎi)的
e幫到底
近日，有市民報(bào)料稱其購(gòu)買(mǎi)的世茂APM商鋪存在發(fā)票金額少于實(shí)際交款金額的情況，開(kāi)發(fā)商有35萬(wàn)元的款項(xiàng)沒(méi)有開(kāi)具發(fā)票。
8月28日
記者通過(guò)暗訪世茂APM營(yíng)銷(xiāo)中心
證實(shí)了該情況
根據(jù)銷(xiāo)售人員的說(shuō)法
商鋪備案價(jià)格為1.6萬(wàn)元左右
但實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格卻高達(dá)2.5萬(wàn)元
和購(gòu)買(mǎi)者簽訂合同時(shí)
高出備案價(jià)格的部分
并不開(kāi)具發(fā)票
目前
紅谷灘新區(qū)稅務(wù)局表示
會(huì)對(duì)該現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查
或者約談開(kāi)發(fā)商
120余萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)商鋪
只開(kāi)80余萬(wàn)元發(fā)票
近日，市民劉女士向本報(bào)反映稱，她于今年5月份在南昌紅谷灘世茂APM看中一間面積48.18平方米的商鋪，價(jià)格為每平方米2.5萬(wàn)元。
“談好后就交了錢(qián)，通過(guò)POS機(jī)刷的，但開(kāi)發(fā)商有30多萬(wàn)元沒(méi)有給我開(kāi)發(fā)票，而且和我簽的合同上的價(jià)格也改動(dòng)了，遠(yuǎn)低于我實(shí)際交的2.5萬(wàn)每平方米的單價(jià)?！眲⑴糠Q，按照合同上的單價(jià)，她購(gòu)買(mǎi)的商鋪算下來(lái)總價(jià)只需要八十余萬(wàn)元，開(kāi)具的發(fā)票金額也是80多萬(wàn)元，但實(shí)際上，她交的總價(jià)款卻是120余萬(wàn)元。盡管開(kāi)發(fā)商解釋稱對(duì)她有好處，可以免除部分稅費(fèi)，但劉女士仍覺(jué)得不對(duì)勁。
據(jù)了解，世茂APM位于紅谷灘區(qū)紅角洲豐和南大道2111號(hào)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商系南昌水城投資股份有限公司，所售多為寫(xiě)字樓、公寓和商鋪。
備案單價(jià)1.6萬(wàn)元的商鋪賣(mài)2.5萬(wàn)元
8月28日上午，在世茂APM營(yíng)銷(xiāo)中心，據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，前期的商鋪已經(jīng)都賣(mài)光，目前加推的也僅剩少量面積60-80平方米的商鋪?！?0平方米的總價(jià)為150萬(wàn)元左右，首付要達(dá)到100萬(wàn)?！?/p>
問(wèn)及是否有部分款項(xiàng)不會(huì)開(kāi)具發(fā)票，該名銷(xiāo)售人員不予置否，只是告訴記者備案的價(jià)格和實(shí)際售賣(mài)的價(jià)格不一樣。他還補(bǔ)充，不開(kāi)具發(fā)票對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)不會(huì)有任何影響，而且可以幫助避稅。
那如果購(gòu)買(mǎi)60平方米的商鋪，總房款150萬(wàn)元，開(kāi)具的發(fā)票金額是多少？銷(xiāo)售人員簡(jiǎn)單算過(guò)后稱，按照備案價(jià)格算，只會(huì)開(kāi)具100萬(wàn)元的發(fā)票。見(jiàn)到記者有些擔(dān)憂，銷(xiāo)售人員進(jìn)一步解釋稱，開(kāi)發(fā)商也希望能夠通過(guò)這種方式避稅。
“備案價(jià)格大概在1萬(wàn)6左右，但是這個(gè)價(jià)格怎么可能買(mǎi)得到這么好的商鋪。”按照該銷(xiāo)售人員的說(shuō)法，如果是80平方米的商鋪，總價(jià)200萬(wàn)元左右，首付需要120萬(wàn)元，有近70萬(wàn)元不會(huì)開(kāi)具發(fā)票給商鋪購(gòu)買(mǎi)者。
但據(jù)從事房產(chǎn)行業(yè)10余年的張先生分析，在購(gòu)房過(guò)程中，樓盤(pán)會(huì)通過(guò)各種方式來(lái)增收購(gòu)房款，最后成交總價(jià)事實(shí)上已經(jīng)遠(yuǎn)超其在房管局備案的價(jià)格，商鋪也不例外。世茂APM發(fā)票金額少于實(shí)際交款金額的行為就是這樣，避稅只是其中一小部分原因，真正的目的是通過(guò)這種方法來(lái)變相抬高價(jià)格。
稅務(wù)部門(mén)會(huì)調(diào)查
如屬實(shí)則屬于重大偷稅
南昌市紅谷灘新區(qū)稅務(wù)局業(yè)務(wù)科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，如果屬實(shí)，則世茂APM的行為屬于重大偷稅行為。
“但是事關(guān)重大，所以這種情況對(duì)方也會(huì)做得很隱蔽，很難坐實(shí)證據(jù)，除非是有已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪、簽了合同的消費(fèi)者提供相關(guān)材料證明。如果沒(méi)有消費(fèi)者愿意提供證據(jù)材料，我們也只能約談開(kāi)發(fā)商，但這么大的事他們肯定不會(huì)承認(rèn)?！痹撠?fù)責(zé)人稱，雖然稅務(wù)部門(mén)也可以暗訪，但是不能算執(zhí)法，只能算搜集證據(jù)，而且開(kāi)發(fā)商會(huì)推脫責(zé)任，歸責(zé)到個(gè)別銷(xiāo)售人員身上。根據(jù)該線索，紅谷灘新區(qū)稅務(wù)局會(huì)安排分局進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)后也會(huì)對(duì)責(zé)任主體做出處罰。
隨后，記者將該情況反映給了南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局，據(jù)其開(kāi)發(fā)處一位汪姓負(fù)責(zé)人介紹，世茂APM項(xiàng)目雖然由南昌水城投資股份有限公司開(kāi)發(fā)，但銷(xiāo)售似乎聘請(qǐng)了代理銷(xiāo)售公司。而開(kāi)具發(fā)票金額少于實(shí)際交款的行為，很有可能是代理公司的行為?！耙?yàn)槭烂疉PM是非住宅項(xiàng)目，所以不存在限價(jià)情況，銷(xiāo)售人員說(shuō)的備案價(jià)格可能是網(wǎng)簽價(jià)。”根據(jù)南昌市房管局的說(shuō)法，代理公司只能收取開(kāi)發(fā)商的傭金，而不能私自加價(jià)賺取利益。
世茂地產(chǎn)并不知情
且保證沒(méi)有該種情況
昨日下午，世茂地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部一位工作人員聯(lián)系了記者，據(jù)他稱，世茂APM項(xiàng)目并未聘請(qǐng)任何銷(xiāo)售代理公司。對(duì)部分款不開(kāi)發(fā)票一事，該工作人員表示營(yíng)銷(xiāo)部并不知情，而且也保證整個(gè)公司絕對(duì)沒(méi)有該情況發(fā)生。“我們營(yíng)銷(xiāo)部接到投訴后問(wèn)了每個(gè)銷(xiāo)售人員，并沒(méi)有該種情況。”
此外，該工作人員稱，世茂地產(chǎn)也會(huì)對(duì)該種情況進(jìn)行調(diào)查。
江南君說(shuō)
關(guān)于事情進(jìn)展
江南君還將持續(xù)關(guān)注
對(duì)于此事
你怎么看？
歡迎留言討論
以上就是關(guān)于pos機(jī)花150買(mǎi)的,120萬(wàn)買(mǎi)商鋪只開(kāi)80萬(wàn)的發(fā)票的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于pos機(jī)花150買(mǎi)的的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！
