網(wǎng)上有很多關(guān)于唐山個(gè)人pos機(jī)費(fèi)率申請(qǐng),唐山房貸利率上調(diào)的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于唐山個(gè)人pos機(jī)費(fèi)率申請(qǐng)的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!

本文目錄一覽：

1、唐山個(gè)人pos機(jī)費(fèi)率申請(qǐng)

唐山個(gè)人pos機(jī)費(fèi)率申請(qǐng)

前兩天，我發(fā)了一篇文章，分析了房貸利率上調(diào)的必然性。那么，接下來(lái)，結(jié)合咱們唐山本地的情況，給廣大的購(gòu)房者一些中肯的建議。

小編從唐山各大銀行了解到，目前銀行業(yè)首套房貸款利率普遍上浮10%，二套房貸款利率普遍上浮20%，整體來(lái)看，多家銀行首套房房貸利率上浮比例基本保持平穩(wěn)。

小編目前也只有幾家銀行的資料，不過(guò)根據(jù)小編個(gè)人購(gòu)房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，覺(jué)得在唐山來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款優(yōu)惠力度比較大的還是中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，2014年初時(shí)我購(gòu)買的是二套房，上浮5%，其他的銀行上浮是10%。當(dāng)時(shí)也正是房貸利率調(diào)整的階段，只是晚辦了幾天的貸款，就上浮了5%，因?yàn)閯傞_(kāi)始咨詢的時(shí)候，郵政儲(chǔ)蓄銀行是基準(zhǔn)利率，其他銀行是上浮5%。所以已經(jīng)購(gòu)買了商品房，準(zhǔn)備辦貸款的朋友們?cè)谶@個(gè)當(dāng)口還是要抓緊辦理，不然像小編一樣，多了不必要的花銷。

以上是個(gè)人心得，閑言少敘，言歸正傳！

貸款還款方式有很多種，其中等額本息和等額本金最常見(jiàn)的兩種還款方式。但是有很多朋友分不清這兩者到底有什么區(qū)別。

所以今天就跟大家來(lái)解說(shuō)下，什么是等額本金，什么是等額本息，以及哪種還款方式更劃算。

什么是等額本息？

等額本息是指，將貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

采用等額本息還款方式，雖然每個(gè)月還款的金額是一樣的，但是實(shí)際上前期還的利息比較多，本金比較少，而越往后所還的利息占比越少，本金占比越多。

什么是等額本金

等額本金指的是，在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

采用等額本金的還款方式，每個(gè)月還的本金是一樣的，前期還的利息和本金比較多，但是越往后面，隨著本金的減少，利息也會(huì)相應(yīng)的減少，每個(gè)月的還款金額也在不斷的減少，越往后面還款壓力越小。

本金10萬(wàn)貸款兩種貸款方式的區(qū)別

如何還款才最劃算呢？當(dāng)然要考慮一下幾個(gè)因素：

1、是否要提前還款

貸款的時(shí)候要考慮好兩個(gè)方案，一個(gè)是提前還款；一個(gè)是不提前還款。提前還款也可以部分還款或者是全部還款，當(dāng)全部還款的時(shí)候，盡量在辦理貸款的24月內(nèi)辦理，不然，不論是等額本金還是等額本息，貸款利息可都是扣去了大部分了。等額本息前期還的利息多本金少，后面本金多；而等額本金每月的本金都在減少，如果選擇提前還款，由于前期等額本金還款的本金多，利息少，提前還款是很劃算的。

2、是否要出售房產(chǎn)

現(xiàn)在有很多朋友買房是用于投資的，既然是投資那就要考慮一個(gè)資金杠桿和回報(bào)率。

等額本息前期所還的本金少，杠桿大；而等額本金前期所還的本金較多，相當(dāng)提高了首付，杠桿小，如果想短期內(nèi)出售房產(chǎn)，選擇等額本息更為劃算。

3、還款壓力是否大

等額本金和等額本息每個(gè)月的還款金額是不一樣的，等額本息每個(gè)月還款金額一樣，但是支付的總利息比較多，等額本金前期還款比較多，但支付的總利息比較少。如果資金壓力不大，可以選擇等額本金的還款方式，反之則等額本息。

4、年齡大小

還款不僅要考慮每個(gè)月還了多少，還需要特別考慮下自己現(xiàn)在的收入以及未來(lái)預(yù)期的收入。如果你是20機(jī)30幾歲的年輕人，可以選擇等額本息，每個(gè)月還款比較平均，能控制在自己的收入范圍。如果你年齡已超過(guò)40歲，建議選擇等額本金的還款方式，因?yàn)?0幾歲的人正當(dāng)收入處于一個(gè)相對(duì)巔峰的時(shí)刻，可以多承擔(dān)一些還款，今后的十幾年間，隨著年齡增長(zhǎng)收入會(huì)有所下降，還款也相應(yīng)的減少。

正確的根據(jù)自己情況選擇還款方式，讓您的貸款更有規(guī)劃！

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