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信用卡分期利率比pos機(jī)低嗎
上周某地出臺新政策，要求關(guān)閉信用卡對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS機(jī)刷卡端，目的就是，為了遏制住通過信用卡透支用于支付房貸首付。對于刷信用卡付首付買房的人，小編認(rèn)為，這種方式雖然能解燃眉之急，但還是存在著不小的風(fēng)險。
1、政策風(fēng)險大
某地此次出臺的針對信用卡付首付的限制政策，主要是為了防止一些投機(jī)者利用信用卡能透支消費(fèi)的功能，將資金用于買房，而且這種加強(qiáng)審查的趨勢變得更加明顯，因此使用信用卡付首付受地方政策的限制，并不通用。另外，對于買二手房的用戶來說，首付款通常都是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法用信用卡。
2、不能辦賬單分期
刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，到期必須一次性還清，短期的還款壓力比較大，容易造成逾期。本來想解決住房資金問題，這下還搭上了自己的征信，得不償失，買房人還是要慎重。海南意房網(wǎng)專為您免費(fèi)解疑答惑及提供最新、最優(yōu)惠的房產(chǎn)資訊。
3、容易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)
去年9月6日起實(shí)施的新規(guī)要求，對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來劃分費(fèi)率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費(fèi)。信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說，刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆刷卡服務(wù)費(fèi)金額沒有封頂限額，比如刷30萬，服務(wù)費(fèi)=30萬X0.45%=1350元。
在實(shí)際執(zhí)行過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，相互之間的利率有差異，發(fā)卡量多的銀行對費(fèi)率制定有更多的話語權(quán)。刷信用卡付買房首付，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對商家來說也是不小的負(fù)擔(dān)，因此個別商家會把服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購房人身上，或者掛牌拒絕信用卡刷卡付款。
4、刷房產(chǎn)類交易沒有積分
對銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶的交易，產(chǎn)生的利潤較低，不能正常積分，想通過刷卡一次性多積點(diǎn)分的人要失望了。
5、信用卡提額受影響
有些人習(xí)慣用多張卡付首付，這種一次性刷多張卡大額交易的情況，銀行會懷疑有套現(xiàn)的嫌疑，如果在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期，可能以后申請?zhí)犷~都比較困難了，遇到較真的銀行沒準(zhǔn)還給你降額呢。
6、退款時間長
如果因?yàn)槟承┰蛉∠速彿拷灰祝眯庞每ǜ妒赘?，開發(fā)商退款時間會比較長，一般有30-45天，如果這期間趕上到期還款日，購房人只能自己先行墊付資金還款，又是不小的壓力。
7、信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡
很多時候，房產(chǎn)類POS機(jī)只支持銀聯(lián)信用卡刷卡，單幣種、外幣信用卡不支持刷卡，買房的時候要弄清楚自己的卡種。
小編認(rèn)為，對于買房，最好是在自己的能力范圍之內(nèi)，對于刷信用卡購房，這種過度透支買房真的是不明智的做法。
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